Rakennusvalvonta tiedottaa:

Tiedote ikkunoiden vaihtamisesta

 Koska ikkunoiden uusiminen on kallis ja peruuttamaton toimenpide, investointi joka harvemmin maksaa itsensä takaisin, haluamme painottaa kiinteistöjen omistajille, ettei päätöksiä koskaan tarvitse eikä pidä tehdä hätiköidysti. Jos ja kun ikkunat kaipaavat toimenpiteitä, toivomme kiinteistöjen omistajien käyttävän harkintaa ja puolueettomia rakennusalan asiantuntijoita. Sama koskee rakennuksen muitakin rakennusosien vaihtamista.

 Ikkunat ovat tärkeä osa talon julkisivua ja hyvin oleellinen osa sen arkkitehtonista ja kulttuurihistoriallista arvoa – myös ollessaan ulkoasultaan vaatimattomia, ns. tavallisia ikkunoita. Taloyhtiöissä päädytään valitettavan usein uusimaan kaikki ikkunat edes tutkimatta korjausvaihtoehtoa.

 Vanhat ikkunanpuitteet ja –karmit

 1960 –luvulle saakka ikkunat tehtiin käsityönä valikoidusta puusta, pääsääntöisesti laadukkaammasta kuin nykyään. Myös ikkunan yksityiskohtiin; höylättyihin profiileihin puitteissa, siroissa välipuissa ja karmeissa, oli panostettu ja ne heijastavat sen ajan muotia ja liittyvät näin oleellisesti talon historiaan. Ikkunat olivat talon helmi, joita arvokkaina varjeltiin. Tällaiset ikkunat kestävät huollettuina ajan hampaita 100, jopa 200 vuotta. Vanhat ikkunat saattavat olla huollon puutteesta harmaita, maalit rispaantuneina ja lasit helisevät, mutta puuosiltaan silti terveitä ja suhteellisen helposti kunnostettavissa. Ja kestävät vielä sukupolvien ajan.

 Teollisesti valmistettujen, nyt ajankohtaisten uusien ikkunoiden kestävyydestä meillä ei ole kokemusta eikä tietoa. Mutta meillä on kokemusta siitä, että 1980-luvulla uusittuja ikkunoita on jouduttu uusimaan taas 1990-luvulla ja nyt on taas niiden vaihto edessä. Miten tulevat kestämään ikkunapuitteet, joissa alumiiniprofiili tai ovat kokonaan alumiinisia? – Niiden vanhenemisesta, huollosta ja korjauksesta ei vielä kokemusperäistä tietoa.

 Vanha lasi

 Kaikki tuntevat kauniisti valoa heijastavan, vanhan lasin. Ikkunalasi oli 1930-luvulle asti puhallettua ja vuoteen 1977 ns. konevedettyä. Tämäkin on osa talon historiaa ja sen arvoa. Tutkitusti vanha lasi heijastaa enemmän valoa sisään, lasin hajottaessa valonsäteet. Tätä vielä lisäävät puitteen tarkoin harkitut profiilit.  Samasta syystä lasi hieman pölyisenäkin näyttää kirkkaammalta kuin tasolasi, ja joidenkin tutkimusten mukaan myös eristää ääntä paremmin.

Vetääkö ikkunoista? Lämpötaloudelliset ja muut energiansäästön näkökulmat.

 Tärkeintä on ikkunoiden sisäpuitteiden tiivistäminen. Lasin huurtuminen on merkki väärin tiivistetyistä puitteista. Jos tiivistämisestä huolimatta ikkunoista vetää, tulee tarkistaa karmin ja seinän välisen raon tiiveys. Hyvin tehty tiivistäminen myös eristää ääntä tehokkaasti. Jos katsotaan välttämättömäksi, voi sisäpuitteen lasiruudun korvata ns. lämpölasilla. VTT:n tutkimuksen mukaan saman tehon tosin saa aikaiseksi vetämällä verhot ikkunan eteen. Vanhoja ikkunoita voi myös modernisoida saranoimalla ne esimerkiksi kerrostalossa ulkoikkunat voidaan muuttaa sisäänpäin aukeaviksi.

 Voiko tuon energiasäästön saada aikaiseksi muilla tavoin kuin ikkunoita vaihtamalla– esimerkiksi laskemalla huoneiden lämpötilaa asteella tai säästämällä lämpimän veden kulutuksessa. Näin säästyy uusien ikkunoiden hinnan ja historiallisten arvojen lisäksi niiden valmistukseen käytetty energia ja aine, eivätkä vanhat arvokkaat ikkunat joudu kaatopaikalle.

 Ikkunoiden kunnostamisesta

 Jokaisen omakotitalon omistajan kannattaa opetella ikkunoiden huolto – näinhän on aina tehty. Perusteellisemman kunnostuksen voi jättää ammattilaisille, joita nykyään on Turunmaallakin useita. Ammattityö ei pitkällä tähtäimellä tule kalliimmaksi kuin ikkunoiden uusiminen.

Elinkaarensa aikana ikkunat tarvitsevat perusteellisemman kunnostuksen 1-3 kertaa, mutta jatkuva, omatoiminen huolto on tärkeää – kuten muidenkin talon rakenteiden kohdalla. Jos puitteissa tai karmeissa on lahovaurioita, ne voidaan korjata. Jos jonkin ikkunan todetaan tulleen elinkaarensa päähän, kannatettava vaihtoehto teettää samanlainen hyvällä puusepällä, joka osaa valita hyvän puuaineksen ja tehdä rakenteeltaan samanlainen ikkuna, johon sitten liitetään vanha lasiruutu.

 Puolueetonta neuvontaa saa rakennusvalvonnasta ja Curatio Turunmaan korjausrakentamisyhdistyksestä, joka myös järjestää keväisin ikkunanhuoltokursseja.

 Luvan tarve

 Ikkunoiden vaihtamiseen voidaan myös tarvita lupa. Jos julkisivua muutetaan, tulee hakijan hakea toimenpidelupa. Mikäli ikkunat korvataan juuri samanlaisilla vastaavilla ikkunoilla, on kyseessä korjaustoimenpide, joka ei vaadi rakennusvalvonnan lupaa. Mikäli kyseessä on suojeltu rakennus tai rakennuksen omistaja on epävarma asiasta, kannattaa olla yhteydessä jo ennen uusien ikkunoiden hankintaa rakennusvalvontaan. Ikkunoiden uusimisen yhteydessä tulee tarkistaa myös, että rakennuksen turvallisuustaso pysyy samanlaisena tai mieluummin jopa paranee, kuin ennen korjaustyötä.

 Lisätietoja: www.rakennusperinto.fi, www.curatio.parnet.fi